Помните решётчатые или деревянные двери на несколько квартир? Это тамбурные двери на лестничной площадке. Их основная функция — дополнительная защита от злоумышленников. Они образуют дополнительное пространство на две, максимум три квартиры. Там соседи хранили велосипеды, санки, заготовки, старые вещи. Сейчас в современных жилых домах практически в каждом подъезде стоят тамбурные двери, правда теперь они выглядят иначе, в основном железные. Да и вещи в таком количестве теперь не оставить, максимум велосипед или коляску.
Тамбурные дверные полотна обычно имеют нестандартные размеры, по габаритам они больше, чем входные металлические двери. Общая тамбурная дверь должна соответствовать государственным стандартам (ГОСТ) и всем строительным нормам (СНиП).
Такая дверь по конструкции будет проще входной, ей не нужен дополнительный уплотнитель, но при этом она должна быть износостойкой и прочной. Тамбурные дверные полотна бывают и металлическими (прочные и стойкие к огню), и пластиковыми (неплохо сохраняют тепло), и деревянными. Тамбурные двери из дерева обычно идут толщиной до 50 мм., а из металла — как правило, тоньше.
Виды тамбурных дверей
Тамбурные двери делятся по виду полотна:
- Двустворчатые железные двери устанавливают либо в подъезде, либо на площадке между этажами. Они регулируют размер прохода, их сложно повредить. Дверцы бывают как равнозначными, как и разными по ширине, одна уже, и остаётся неподвижной. Обычна та створка, что открывается, по ширине не более 700-800 мм. Чтобы дверь сильно не шумела, устанавливают доводчик.
- Одностворчатые двери ставят в проём максимум до 0,9 метров в ширину. Её можно ставить как в подъезде, так и на лестничной клетке. Такие дверные полотна просты в монтаже и использовании.
- Пластиковые или двери из металла со вставками. В такие дверные полотна делают вставку из закалённого стекла и ставят светопрозрачную конструкцию из нескольких стёкол. Такие двери обладают хорошими тепло- шумоизоляционными качествами, но их проще взломать, чем металлические одно- или двустворчатые.
- Деревянные двери. Тамбурные двери из массива подходят для многоэтажных домов, но ставят их реже всего. Обычно они идут из дуба, сосны или берёзы. Дверные полотна экологичные и имеют хорошо звукоизоляционные свойства, но плохо переживают влагу и требуют большего ухода.
Преимущества и недостатки тамбурной двери
Тамбурную дверь могут поставить второй дверью после подъездной или на лестничной клетке. Тем самым это повышает защищённость жильцов и их имущества. Благодаря такому дверному полотну в подъезде будет теплее, тем самым оплата за отопление будет ниже. Благодаря установке тамбурной двери у входной повышается срок эксплуатации, так как снижается воздействие внешних факторов. Также тамбурная дверь защищает от неприятных запахов с улицы, от пыли и грязи, снижает шумы в подъезде. Помимо защиты, тамбурная дверь всё так же образует дополнительное пространство, где соседи могут оставить какие-то громоздкие вещи, типа коляски или велосипеда. Однако, это может быть и минусом. Никогда не знаешь, что может прийти в голову к соседям. Кто-то и пахучий мусор может оставить на общей территории. Либо дополнительное пространство слишком маленькое, и может поместиться только вещи одного соседа. Соответственно, конфликтов не избежать.
Также одним из недостатков будет открытие двух дверей, особенно, если идёшь с тяжёлыми сумками, а дверь может быть либо с замком, если старого образца, либо её нужно толкать. Помимо этого тамбурная дверь и в подъезде, и на лестничной площадке затрудняет эвакуацию людей при пожаре. И не стоит забывать, что если просчитать неверно дверной проём, в который тамбурную дверь будут устанавливать, то крупногабаритную мебель будет сложно затащить домой.
Что говорит закон об установке тамбурных дверей?
Тамбур является общей территорией всех жильцов, поэтому для установки тамбурной двери потребуется подпись каждого проживающего. Если дверь хотят поставить на лестничной клетке, то подпись жильцов на этом этаже, если это в подъезде, то нужны подписи жильцов со всего подъезда. Если первоначально застройщиком тамбурная дверь не предполагалась, то нужно разрешение органов местной власти. Затем эта информация вносится в технический паспорт. После этого установку дверного полотна нужно согласовать с управляющей компанией. Если какие-либо счётчики будут за этой дверью, а само дверное полотно можно запирать на ключ, то у представителей управляющей компании должны быть запасные ключи. Помимо этого разрешение на монтаж должна дать МЧС, здесь нужно доказать безопасность установки. По сути, нужна отличная вентиляция чтобы во время задымления угарный газ мог выходить.
Если же тамбурная дверь установлена незаконно, например, один житель квартиры решил оградить небольшое пространство и занять его своими вещами. Он никого не спросил, а просто установил. Такие действия будут противозаконны. В этом случае, жильца, который осуществил это, заставят демонтировать тамбурную дверь. Если говорить о тех, что уже давно стоят, например, в 90-х был бум на тамбурные двери, и мало кто задумывался о законности, то процедура будет такая же, что и для новой двери. Единственное, надзорные органы могут посчитать, что старая дверь неправильно установлена по размерам, в таком случае можно поменять на новую, которая будет соответствовать всем требованиям. Если вы попали в ситуацию, когда только купили квартиру, а прошлый собственник установил дверное полотно без согласования, то никто не может обязать вас осуществлять демонтаж. По закону это будет делать предыдущий владелец.
0 комментариев